Terreno Comercial para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

Terreno com 2 Casas Independentes no Fonseca – 859 m² | Acesso por 2 Ruas | Ideal para Comércio ou Obra

Excelente oportunidade para investidor ou empreendedor! Imóvel com duas casas independentes, cada uma com RGI e IPTU próprios, construídas em dois terrenos planos com total 859 m² e com acesso por duas ruas diferentes, no melhor ponto do bairro Fonseca, em Niterói.

✅ Terreno plano e espaçoso
✅ 2 matrículas de RGI e IPTUs individuais
✅ Ideal para clínicas, escolas, mercados, coworking ou construção de prédio
✅ Ótima frente e localização estratégica
✅ Venda conjunta ou separada

Documentação 100% em dia.
Agende sua visita e conheça essa raridade com alto potencial de valorização!

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO

Observações

FINS COMERCIAIS

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!

Proximidades

Hospital

Hospital Estadual Azevedo Lima

Hospital Oftalmológico Santa Beatriz

Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho

Parque

Horto do Fonseca

Escola de ensino médio

I Colégio da Polícia Militar

Escola

E.M. Paulo Freire

Colégio Adventista

Escola Estadual Machado de Assis

CE Hilario Ribeiro

Escola Municipal Noronha Santos

CIEP Professor Anísio Teixeira

Escolinha da Tia Suzana

E.M. Maria de Lourdes Barbosa Santos

Escola Municipal Dom José Pereira Alves

Creche Comunitária Instituto Dr March

Colégio Estadual Embaixador Raul Fernandes

Escola Municipal Jacinta Medela

UMEI Marilza da Conceição Medina

COP Rede de Ensino

Maternal

? Colégio Anchieta

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